주택 신축 절차와 내용

장성군 주택 신축 절차와 내용

구분	내용	민원기간
개발행위허가(농지전용)	농지전용신고증을 가지고 군청 민원봉사과에서 개발행위 허가를 받아야한다	3~7일
경계측량 및 분할 측량	지적공사에 의뢰하여 측량을 한다. 개발행위범위 만큼 분할하여 그 안에다 건축을 신축하여야하며, 조금이라도 그 범위를 벗어나면 추후 허가가 취소된다
건물신축	개발행위허가서에 지정한 기간까지건물을 신축하여야 하며, 기간이 연장될 시에는 재신고한다
현황측량 및 오수합병 정화조필증	집을 다 지으면 집이 전용허가지역내에 건축되었다는 현황측량을 꼭 해야한다 오수합병정화조를 지자체별 기준과 집의 규모에 맞는 것을 설치하고 필증을 받아야한다
건축물 등록신고	군청의 민원봉사과에 신고하여야 함. 현황측량성과도, 정화조 필증, 개발행위허가서, 토지대장, 주택설계도 신분증, 도장	14일
취득세와 등록세 자진신고	취득세는 건축물대장 신고시부터 30일 내에 납부 등록세는 건축물보존 등기 이전까지 납부
지목변경	건축물대장 1부 개발행위서 1부를 가지고 민원봉사과에서 지목변경신청을 하여야 한다 지목변경에 대한 취득세를 납부한다
건축물 보존등기	건축물등기는 해당 등기소에서 하며 건축물대장, 주소이력이 있는 주민등록초본, 등록세완납영수증, 도장, 신분증 대지원 필증 법무사에 대행하지 않고 직접 처리해도 된다.