장성군 문화시설사업소 공고 제2022–5호

「장성군 옐로우시티스타디움 스카이라운지와 수영장 매점」

운영자 모집 공고

「공유재산 및 물품관리법」제20조(사용수익 허가)의 규정에 의하여『장성군 옐로우시티 스타디움 스카이라운지와 수영장 매점』운영자를 다음과 같이 모집하기 위해 공고합니다.

2022년 2월 18일

장  성  군  수

1. 개    요

가. 시 설 명: 장성군 옐로우시티스타디움 스카이라운지와 수영장 매점

나. 위    치: 전남 장성군 장성읍 기산리 447-1번지, 문화로 81

다. 사용기간: 3년, 1회 연장 가능

라. 사용수익 재산

연번	시 설 명	용 도	사용허가 면적	예정가격 (첫째년도)	비고
합계	2건		242㎡	10,480천원
1	옐로우시티 스타디움 스카이라운지 (4층)	체육시설에서 가능한 모든 편익시설 (참고 2, 3)	203㎡ - 전용 173 (전망대 121, 테라스 52) - 공용 30	8,788천원/년
2	실내수영장 매점(1층)	상 동	39㎡ - 전용 31 - 공용 8	1,692천원/년

※ 제안자가 2개 시설을 함께 운영하고자 할 경우에는 2개 시설을 합하여 1건으로 신청하여야 하며, 2개 시설을 신청하면 정량평가에서 가산점이 부여됩니다.

※ 제안자가 1개 시설만 운영하고자 할 경우에는 스타디움 스카이라운지 시설은 신청할 수 있으나, 실내수영장 매점만 별도로 신청할 수 없습니다.

〔스카이라운지 + 매점 합해 신청(○), 스카이라운지만 신청(○), 매점만 신청( × )〕

※ 예정가격은 1년 동안의 부가세 포함한 사용료이며, 공제보험료는 별도입니다.

※ 사용수익 용도는 운영자의 운영계획을 평가하여 결정되므로, 참가자는 가격평가서 및 사용 목적에 따른 제안서(운영용도 및 운영계획 포함)를 제출하여야 합니다.

※ 제안자가 사용용도를 제안할 경우에는「도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙」제101조 제2항에 의거 설치 가능한 시설을 참고하여 관련법에 위배되지 않는 범위 내에서 사용 용도(참고 2, 3 참조)를 결정하여야 합니다. 관련법에 위배된 사항으로 제안한 경우에는 운영자 결정이 취소됩니다.

※ 운영자로 선정된 자가 실제 운영을 위해 필요한 경우 시설공사(집기, 내부개선, 계량기 설치 등)를 별도 시행해야 하며, 이 경우 장성군에서 지정한 색채와 디자인을 사용하고 군과 협의하여야 합니다.

※ 스타디움 스카이라운지 운영자로 선정된 자가 운영을 위해 시설의 구조 변경 등을 요청할 경우 탕비실, 테라스, 출입문, 설비 등의 시설에 대하여 상호 협의하여 장성군이 일부를 부담할 수 있습니다.

※ 실내수영장 매점 운영자로 선정된 자가 운영을 위해 시설의 구조 변경 등을 요청할 경우 설비와 시설 개선 등에 대하여 상호 협의하여 장성군이 일부를 부담할 수 있습니다.

※ 사용허가 시설의 전기, 가스, 수도 분리 사용은 장성군과 협의하여 정하여야 하며, 분리사용이 불가능할 경우에는 사용허가 시 실사용 비율 등을 협의하여 부담하여야 합니다.

※ 천재지변 등 불가피한 사정과 장성군의 여건(민원, 사업계획 변경 등)에 따라 사업이 취소되거나 변경될 수 있습니다.

2. 입찰 참가자격

가. 공고일 현재 우리군에 주민등록상 주소를 둔 개인(만20세 이상), 개인사업자, 법인, 단체

※ 우리군 거주기간 및 단체에 따라 차등 평가 기준이 적용됩니다.

※ 비영리단체가 공익 목적으로 하는 경우에 입찰이 가능합니다.

나.「부가가치세법」제8조의 규정에 의해 당해 사업에 관해 등록된 사업자나 신규로 등록을 하여 직접 운영하고자 하는 자(전대 시 허가 취소)

※ 운영자로 선정된 자는 운영 제안한 업종을 사업자를 등록하여야 하며, 사업자 등록, 인·허가가 불가능할 경우 낙찰이 취소됩니다.

다.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조 규정에 의한 부정당업

의 입찰 참가자격 제한 등을 받지 아니한 자

라. 전문 브랜드(프랜차이즈)일 경우 계약 후 입찰 참여가 가능한 자

※ 전문 브랜드(프랜차이즈 가맹사업 법인으로 공정거래위원회 가맹사업 등록 법인에 한함)와 (가)계약 후 (가)계약서 및 입점의향서 등을 제출하여야 하며, 낙찰자는 전문브랜드(프랜차이즈)와 계약 후 영업하여야 하며 이를 위반 시 운영자 선정이 취소됩니다.

※ 전문 브랜드(프랜차이즈) 해당 여부는 공정거래위원회 가맹사업거래 사이트 정보공개서(https://franchise.ftc.go.kr/main/index.do?null)에서 조회가 가능하며, 그 외의 전문브랜드 여부는 운영자 모집 평가위원회에서 정합니다.

※ 전문 브랜드(프랜차이즈)의 고유 색상 사용의 경우에도 장성군의 옐로우시티 이미지를 적극 적용하여야 합니다.

마. 제안서 제출일 현재 각종 국세 및 지방세 등 완납자

바. 공유재산 사용․수익허가 조건 및 특수조건 이행이 가능한 자(참고 4, 5)

3. 공고기간, 평가 및 선정결과 발표

가. 공고기간: 2022. 2. 18.(금) ~ 3. 10.(목) / 21일간

나. 공고방법: 장성군누리집(http://www.jangseong.go.kr),

문화시설사업소(https://www.jangseong.go.kr/home/culture),

다. 운영제안서 및 가격제안서 제출

○ 일시: 2022. 3. 10.(목) 10:00 ~ 17:00까지(중식시간 제외 12:00~13:00)

○ 장소: 전남 장성군․읍 문화로 110 문화시설사업소 홍길동체육관 사무실(운영팀)

1) 직접방문 제출(우편, 택배 및 인터넷 접수는 불가합니다)

2) 전문 브랜드(프랜차이즈)인 경우 전문 브랜드와의 계약서를 첨부하여야          하며, 계약서 미첨부 시 접수가 불가합니다.

※ 계약서는 (가)계약서 및 입점의향서 등 평가위원회에서 인정하는 서류를 제출하여야 합니다.

3) 1인이 개인과 법인(단체) 공동참가는 불가합니다.

라. 제안서평가

○ 일   시: 2022. 3. 17.(목) (예정, 사정에 따라 변경될 수 있습니다)

○ 장   소: 별도 개인별로 알림

※ 코로나19 감염증 확산 현황에 따라 제안자의 제안설명 등이 생략될 경우 제안서 평가 장소에 대한 별도의 개인별 통지는 없으며, 통지가 없을 경우 제출된 서류의 서면평가 등으로 대체할 수 있습니다.

○ 방    법: 운영자 모집 평가위원회에서 평가

○ 평가순서: 접수순으로 평가

※ 평가 일정 및 평가위원은 사정에 따라 변동될 수 있습니다.

마. 운영자 발표: 2022. 3월 중 예정, 장성군 누리집에 게시

※ 운영자 선정은 가격평가 40%와 제안서평가 60%의 합산점수로 합니다.

※ 운영자 발표일은 사정에 따라 변동될 수 있습니다.

4. 제출 서류

1. 운영 신청서 1부. (서식 1)

※ 전문 브랜드(프랜차이즈)인 경우 한 계약서(입점의향서) 원본 첨부.

2. 운영 제안서 11부. (서식 2) - A4 6매 이상

※ 원본 1부, USB 1개 포함 : 제안자명 기재

※ 원본만 제안자 성명을 기재하고, 사본 10부는 제안자 미기재

3. 가격 제안서 1부. (서식 3)

4. 서약서 1부. (서식 4)

5. 법인(단체) 현황(법인, 단체만 해당) 1부. (서식 5)

6. 주민등록 초본(법인은 법인등기부등본-공고일 이후 발행분) 1부.

7. 사업자 등록증(사업자만 해당) 사본 1부.

8. 제안업체(개인) 일반현황 및 인력사항 1부.

9. 제안업체(개인) 운영 실적 및 경력 실적(개별사업별) 1부.

10. 국세 및 지방세 납세 완납증명서 1부.

12. 인감증명서(법인은 법인인감증명서) 1부.

13. 사용인감계 1부. (서식 6)

14. 위임장(해당될 경우) 1부. (서식 7)

15. 청렴계약 이행서약서 1부. (서식 8)

5. 평가방법

가. 제안서 평가와 가격 평가를 종합하여 평가

나. 제안서 평가는 정량적 평가와 정성적 평가를 합산하여 평가

다. 가격 평가는 후술하는 방식으로 평가

6. 제안서 및 가격 평가

가. 제안서 평가 기준

○ 제안서 평가 배점한도 점수인 60점(정성적평가 50점, 정량적평가 10점) 기준으로 평가합니다.

○ 제안서 평가는 제출된 서류에 한하며, 제출서류 미비 등으로 불이익이 초래될 시에는 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

○ 제안자는 제출한 제안서를 중심으로 10분 이내에서 평가위원들에게 발표를 하여야 하며, 이후 평가위원들과 질문과 답변의 시간을 가져야 합니다. 발표를 하지 않을 경우에는 제출된 제안서로 평가합니다.

나. 평가 방법

○ 각 심사위원 “평가표의 합계”를 취합하여 “평점 결과표” 서식에 의거 점수를 합산합니다.

○ 평가는 각 평가위원(위원장 제외)의 제안서 평가 점수 중에서 최저 및 최고점수를 제외한 후 나머지 위원의 점수를 합산하여 산술 평균하여 산정하며, 최상위와 최하위 평점이 2개 이상인 경우에는 1개씩을 제외합니다.

○ 평가점수를 계산한 결과 소수점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 셋째 자리에서 반올림합니다.

다. 평가요소 및 배점한도

구 분		평 가 항 목	배점한도	비 고
계			100점
제안서 평 가 (60점)	정 량 적 평가분야	▪2개 시설 모두 신청	3	담당자 (자료평가)
		▪전문브랜드(프랜차이즈) 계약여부	2
		▪주민등록(법인등기)상 장성군 거주기간	3
		▪운영 및 경력 실적	2
	정 성 적 평가분야	▪시설 운영계획 ▪시설 활성화 계획 ▪지역경제 활성화 연계 방안 ▪지역 관광자원과 연계 방안 ▪시설 유지 및 환경 관리계획	50	평가위원 평가
가격평가 (40점)	입찰 가격 평가 분야		40	평점산식 참조

입찰금액

예정가격

※ 입찰 가격평가 평점산식

〔〔(   × 100) - 100〕/ 3〕+  37점 = 가격평가 점수

- 예정가격은  2개 사업 합하여 신청할 경우 10,480,000원,

1개 스카이라운지만 신청할 경우 8,788,000원입니다.

(매점만 단독으로 신청할 수 없습니다.)

- 예정가격의 배점비율은 가격평가 점수(40점)의 92.5%(점수는 37)입니다.

- 입찰 가격평가 점수 산정결과 40점 이상은 40점까지만 인정합니다.

- 입찰금액이 예정가격 미만인 경우 입찰가격 평점은 0점으로 처리합니다.

- 평가점수 산정결과 소수점은 소수점 셋째자리에서 반올림합니다.

라. 세부평가 기준

1) 제안서 평가(60점) = 정량적 평가(10점) + 정성적 평가(50점)

〔정량적 평가 : 10점〕

❍ 2개 시설 신청 : 3점

평 가 항 목	평 가 기 준	점 수	비 고
스타디움 스카이라운지와 실내수영장 매점 신청 여부	○ 2개 시설 신청	3
	○ 1개 시설 신청	0

❍ 전문브랜드(프랜차이즈) 계약여부 : 2점

전문브랜드	점수	비 고
대형브랜드 가맹점 및 직영점 합계 200개 이상 업체	2	- 입찰 공고일 내 작성된 입점의향서 등을 기준으로 하며, 허위계약서의 경우 제안서 제출을 무효로 합니다. - 전문 브랜드(프랜차이즈) 가맹점 수 등은 공정거래위원회 가맹사업거래 사이트 정보 공개서에서 조회 가능합니다. (https://franchise.ftc.go.kr/main/index.do?null) - 전문브랜드의 대․소형이 구분되지 않은 전문브랜드 여부는 위원회에서 판단합니다. - 가장 최근 자료 기준입니다.
중형브랜드 가맹점 및 직영점 합계 200개 미만, 100개 이상	1.5
소형브랜드 가맹점 및 직영점 합계 100개 미만 업체	1

❍ 장성군 거주(등록) 기간 : 3점

평 가 항 목	평 가 기 준	점 수	비 고
개인의 경우 주민등록상 거주기간 법인의 경우 법인등기부등본상 장성군 등록기간	○ 5년 이상	3.0
	○ 4년 이상	2.5
	○ 3년 이상	2.0
	○ 2년 이상	1.5
	○ 1년 이상	1.0
	○ 1년 미만	0.5

※ 공고일 기준으로 거주기간을 평정합니다.

❍ 운영 및 경력 실적 : 2점

평 가 항 목	평 가 기 준	점 수	비 고
최근 3년간 국가, 타 지방자치단체, 공공기관, 민간 분야에서 해당사업과 동일한 업종의 운영 실적 및 경력 실적	○ 2년 이상	2
	○ 1년 이상 ~ 2년 미만	1.5
	○ 1년 미만	1
	○ 운영실적 및 경력 없음	0

※ 법인 및 단체는 해당 법인 및 단체명으로 수행한 실적으로 한정합니다.

※ 공정거래위원회에 조회 가능한 전문브랜드(프랜차이즈)를 포함하여 동일 업종(공공, 민간, 개인 등)의 운영 실적과 종사 경력에 한하며, 이를 증명할 수 있는 서류를 제출하여야 합니다.(계약서, 세금납부, 실적 증명, 경력 증명 등)

※ 최근 3년은 공고일 기준 실적의 합계로 합니다.

〔정성적 평가 : 50점〕

항목및배점	평가항목	평 가 기 준	배점
합 계			50
제안서 평가	시설운영 계 획	○ 인력운영 계획 (지역고용 창출 등) ○ 종사자 위생 및 친절교육 실시 계획 ○ 시설별 운영 계획 (시설물, 운영시간 등) ○ 이용객 안전관리 대책 (재난․재해, 교통 등)	10
	시 설 활 성 화 계 획	○ 사용목적의 적합성 및 시설 활성화 계획 ○ 실현 가능한 프로그램개발 운영 계획 ○ 타 시설과 차별화 방안 ○ 이용객 편의제공	10
	지역경제 활 성 화 연계방안	○ 지역경제 활성화 특화전략 방안 ○ 지역 농특산품 활용 방안	10
	지역관광 자 원 과 연계방안	○ 주변 관광시설과 연계 방안 ○ 주변 관광시설과 연계한 프로그램 개발 방안 (옐로우시티 스타디움, 실내수영장, 체육공원, 문화시설, 황룡강, 시가지, 황룡시장, 문화유적 등)	10
	유지관리 및 환경관리 계획	○ 시설 유지관리 계획 ○ 시설 안전관리 대책 (재난․재해, 화재 등) ○ 시설 환경관리 계획 ○ 화장실 관리, 쓰레기 분리수거, 음식물쓰레기 수거 등 관리 대책	10

○ 배점기준

구 분	수	우	미	양	가	비고
10점	10.0	9.0	8.0	7.0	6.0

마. 제안서 작성지침

○ 제안서의 내용은 실현 가능한 것이어야 하며, 본 사용․수익허가 취지에 적합하여야 합니다.

○ 제안서의 내용은 명확한 용어를 사용하여 표현하여야 합니다. 예를 들어 “사용 가능하다.”, “고려하고 있다” 등과 같이 모호한 표현은 평가 시 불가능한 것으로 간주하며, 계량화가 가능하게 작성하여야 합니다.

○ 작성 지침에 명시되지 않은 내용을 추가할 경우에는 제안서 막지막 순서 기타사항으로 작성할 수 있습니다.

○ 제출서류 중 사본은『원본 대조필』날인을 하여 제출하여야 합니다.

○ 제안서 평가 및 협상결과는 비공개로 합니다.

※ 제안요청서 심의내용, 심의, 협상결과에 대하여는 공개하지 않습니다.

사. 제안서 작성 요령

○ 작성규격은 A4용지 종방향 작성을 원칙으로 합니다.

○ 제안서는 한글(휴먼명조), 파워포인트로만 작성할 수 있습니다.

∙ 제목(HY헤드라인M, 글씨크기20), 항목(글씨크기16), 내용(글씨크기13)

∙ 줄간격(160), 좌우간격(20), 위여백(20)

○ 제안자는 제출된 제안서를 평가위원회 발표(10분 이내)와 질문․답변 때 사용할 수 있습니다.

○ 쪽 수는 표지 포함하여 6~10쪽 이내로 작성하시기 바랍니다.

※ 표지와 내용 양식(서식 2) 참조

7. 낙찰자 결정

가. 가격평가, 제안서 평가하여 종합점수가 70점 이상인 자 중 가장 높은 점수를 받은 자를 최종 운영자로 결정하고, 입찰가격으로 계약을 체결합니다.

나. 동일 점수자가 2인 이상일 경우에는 평가위원회에서 협의와 표결을 거쳐 최종 운영자를 결정하며, 2회 이상 유찰 시 수의계약이 가능합니다.

다. 1순위로 선정된 운영자가 기한 내에 사용허가 신청을 하지 않거나, 사용료를 납부하지 않을 경우에는 차순위 자 순으로 운영자를 결정합니다.

라. 운영자 결정은 가격평가 및 제안서 평가 완료 후 장성군청 누리집에 공고합니다.

8. 입찰무효에 관한 사항

가. 예정가격 이하로 가격평가서를 제출한 자

나. 입찰참가 신청 시 구비서류 미제출한 자

다.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 및 동법       시행규칙 제42조에 위배한 입찰

9. 사용허가 신청

운영자로 선정된 자는 계약체결을 통보받은 날로부터 14일 이내에 다음 서류를 구비하여 사용허가를 신청하고, 운영할 수 있는 조건을 갖추어 사용․수익허가 협약(계약)체결을 하여야 하며 이를 이행하지 아니한 때에는 낙찰을 무효처리합니다. 다면, 상호 협의에 의하여 계약일은 조정할 수 있습니다.

□ 공유재산 사용허가 신청서 (참고 6)

10. 사용료 납부

가. 운영자로 선정된 자는 1년차 사용료(낙찰금액과 별도 공제보험료 포함)를 사용수익허가 계약체결 후 14일 이내에 납부해야 하며, 납부하지 않을 경우에는 운영자 선정이 취소될 수 있습니다.

나. 1년차 사용료는 낙찰금액이며, 2년차부터의 사용료는 관련 규정에 의거 산출하여 기간개시 전까지 선납해야 합니다.

다. 공공요금은 우리 군이나 관련기관 산정기준에 의거 매월 납부해야 합니다.

11. 기타 사항

가. 공고 중 부득이한 사유가 있을 경우 공고기간 만료 이전에 정정 공고나 취소할 수 있습니다.

나. 제출 서류에 허위 사실이 발견될 경우 선정취소 또는 사용허가를 취소할 수 있습니다.

다. 제출 서류의 미비 등으로 불이익이 초래될 경우에는 이에 대한 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

라. 본 공고에 명시되지 않은 사항에 대하여는「공유재산 및 물품관리법」, 같은법 시행령,「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 같은법시행령, 같은법 시행규칙 등 계약체결기준 제반회계 관계 법령을 적용합니다.

마. 운영자로 확정된 후 제반허가 등록을 득하면서 별도의 사용․수익 허가 협약서를 작성하여 운용해야 합니다.

바. 제안 참가자는 별도의 현장설명이 없으므로 사전에 재산의 현장답사, 옐로우시티스타디움 스카이라운지와 실내수영장 매점 배치도(참고 1) 참조, 입찰조건 숙지, 행정규제사항 저촉여부 및 공유재산 사용․수익허가 제반 관계법령을 숙지하여 제안서 및 가격평가에 임하여 주시기 바라며, 이를 소홀히 하여 발생되는 모든 손실은 우리 군에서 책임을 지지 않습니다.

사. 사용․수익허가를 받은 후 허가조건의 위반으로 취소된 경우에는 이유를 불문하고 사용료를 반환하지 않습니다.

아. 운영에 따른 메뉴 가격 결정 등은 계약 시 우리 군과 협의하여 결정하여야 합니다.

자. 기타 유의사항

○ 제안서 제출기간 후 열․공람 및 추가보완 서류를 제출할 수 없으며, 다만, 제안서 제출기간 내에는 제출 후 1회에 한하여 수정한 서류를 제출할 수 있습니다.

○ 허가 후에도 제안서의 내용이 허위로 작성한 사실이 발견되거나 제안사항을 실행하지 못할 경우 허가 취소 사유에 해당됨을 인지하고 제안서를 제출하여야 합니다.

○ 제출된 제안서 및 관련 자료는 일체 반환하지 않으며, 본 제안을 위하여 소요되는 비용은 제안자가 부담하여야 합니다.

○ 제안서 평가는 장성군의 평가기준에 의하여 평가하고, 결과는 공개하지 아니하며, 그 결과에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

12. 문의안내

기타 자세한 사항은 장성군 문화시설사업소 운영팀(☏061-390-8471)으로 문의하여 주시고, 공고에 관하여 발생되는 이견은 담당기관의 해석에 따라야 합니다.

붙임 서식 1) 운영 신청서 1부.

서식 2) 운영 제안서 1부.

서식 3) 가격 제안서 1부.

서식 4) 서약서 1부.

서식 5) 법인(단체) 현황(법인, 단체만 해당) 1부.

서식 6) 사용인감계 1부.

서식 7) 위임장 1부.

서식 8) 청렴계약 이행서약서 1부.

참고 1) 옐로우시티스타디움 스카이라운지와 수영장 매점 배치도 1부.

참고 2) 도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙 1부.

참고 3) 체육시설에서 가능한 편익시설 1부.

참고 4) 공유재산 사용․수익허가 조건(Ⅰ) 1부.

참고 5) 공유재산 사용․수익허가 특수조건(Ⅱ) 1부.

참고 6) 공유재산 사용허가 신청서 1부.

(서식 1)

장성군 옐로우시티스타디움 스카이라운지와 실내수영장 매점

운 영  신 청 서

개인, 사업자, 법인(단체)명		대표자명
주 소		전화번호
주소등록일 (설립일)
주요 사업내용
운 영 신청동기
법인(단체) 현황	별첨과 같음
「공유재산 및 물품관리법」제20조의 규정에 따라「장성군 옐로우시티 스타디움 스카이라운지와 실내수영장 매점」시설의 운영을 신청합니다. 2022년 월 일 신청인(법인) 성 명(대표) (인) 주 소(상호) 장 성 군 수 귀하

(서식 2)

◇ 표지 - A4 종으로 작성

묶      음

접수번호:

접 수 일:

제 안 자: ※ 원본에만 기재

장성군 옐로우시티스타디움 스카이라운지와 실내수영장 매점

운  영    제  안  서

(HY헤드라인M, 20, 진하게)

◇ 내용 - A4 종으로 작성

장성군 옐로우시티스타디움 스카이라운지와 실내수영장 매점

운  영    제  안  서

1. 시설 운영 계획

○ 인력운영 계획 (지역고용 창출 등)

○ 종사자 위생 및 친절교육 실시 계획

○ 시설별 운영 계획 (시설물, 운영시간 등)

○ 이용객 안전관리 대책 (재난․재해, 교통 등)

2. 시설 활성화 계획

○ 시설 활성화 계획

○ 실현 가능하고 연속적인 프로그램 개발 운영계획

○ 타 시설과 차별화 방안

○ 이용객 편의제공

3. 지역경제 활성화 연계 방안

○ 지역경제 활성화 특화전략 방안

○ 지역 농특산품 활용 방안

4. 지역 관광자원과 연계 방안

○ 주변 관광시설과 연계 방안

○ 주변 관광시설과 연계한 프로그램 개발 방안

(옐로우시티 스타디움, 실내수영장, 체육공원, 문화시설,

황룡강, 읍시가지, 황룡시장, 문화유적 등 문화관광자원과 연계)

5. 시설 유지 및 환경관리 계획

○ 시설별 유지 관리 계획(화장실 등 공공시설 관리계획)

○ 시설별 안전관리 대책 (재난․재해, 화재 등)

○ 시설 환경관리 계획

○ 쓰레기 분리수거, 음식물쓰레기 수거, 등 관리 대책

6. 기타 사항

※ (    )내용을 포함하여 작성하시기 바랍니다.

(서식 3)

가 격 제 안 서
입 찰 명	옐로우시티 스타디움 스카이라운지 + 실내수영장 매점 ( ) 옐로우시티 스타디움 스카이라운지 ( ) 해당란에 “○” 표시
제 안 자	주 소
	상 호
	대 표 자
제안금액	금 숫자 원 (금 한글 원) ※ 부가가치세 포함하여 산정
본인은 본 입찰에 관련된 모든 조건을 인지 및 수락한 상태에서 위의 제안금액으로 사용수익허가 사용료로 납부할 것을 확약하며, 본 가격 제안서를 제출합니다. ※ 밀봉하여 제출해 주십시오 2022년 월 일 제 안 자 성 명(대표) (인) 주 소(상호) 장 성 군 수 귀하

(서식 4)

서      약      서

제안자 주 소 :

성 명 :

1. 『장성군 옐로우시티스타디움 스카이라운지와 실내수영장 매점』사용․수익 운영 제안서에 작성된 모든 관련 증빙자료는 신의성실 원칙에 입각하여 작성 제출하며, 만일 제출한 서류가 부정한 방법으로 작성되었거나 허위기재 사항 등이 확인될 경우에는 어떠한 조치도 감수하겠습니다.

2. 또한, 귀 군에서 정한 제안서 평가기준 등의 제반사항에 대해 동의하며, 평가 위원회의 평가결과 및 결정사항에 어떠한 이의도 제기하지 아니할 것임을 확약합니다.

3. 또한, 운영자로 최종 선정될 경우, 제안 사항과 공유재산 사용허가 조건(Ⅰ,Ⅱ)을 성실히 이행하겠으며, 이행하지 않을 시 허가 취소하여도 아무런 이의를 제기하지 않겠습니다.

2022년   월   일

제안자

성 명(대표)                  (인)

주 소(상호)

장 성 군 수 귀하

(서식 5)

법 인(단체)  현 황

□ 일반현황

○ 명    칭:                                (설립일        )

○ 대 표 자:

○ 주    소:

○ 설립목적:

□ 임원현황

직 위	성 명	생년월일	직 업	취임일	연락처

□ 연 혁

연월일	연 혁 내 용	비 고

□ 주요 사업내용

○

○

○

□ 개인(법인, 단체)의 특징

○

○

(서식 6)

사 용 인 감 계

사용인감

는(은) 장성군청과 거래함에 있어 입찰, 계약 및 이에 수반되는 모든 행위에 대하여 위의 인감을 사용하고자 하며, 동 인감을 사용함으로써 민․형사상의 문제가 발생할 경우             이(가) 책임을 질 것을 확인합니다.

2022년    월     일

성명(대표)                     (인)

주소(상호)

장 성 군 수 귀하

(서식 7)

위    임    장

제안자	성 명		주민등록번호
	주 소
	업체명		연 락 처
대리인	성 명		주민등록번호
	주 소
	업체명		연 락 처
『장성군 옐로우시티 스타디움 스카이라운지와 실내수영장 매점』 운영자 모집에 참가함에 있어, 위 사람을 제안자의 대리인으로 위임 하였음을 증명합니다. 붙임 1. 대리인 신분증 사본 1부. 2. 대리인 재직증명서(법인, 단체 등) 1부. 2022년 월 일 제안자 성명(대표) (인) 주소(상호) 대리인 (인) 장 성 군 수 귀 하
※ 지참서류 : 신분증 ※ 위임장에 사용하는 도장은 인감과 같아야 합니다. ※ 대리 접수로 발생하는 문제는 제안자와 대리인이 책임집니다.

(서식 8)

청 렴 계 약   이 행 서 약 서

(       개인, 법인, 단체)는 부패없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 국제적으로도「OECD뇌물방지 협약」이 발효되고 부패기업 및 국가에 대한 제재가 강화되는 추세에 맞추어 청렴계약제 시행 취지에 적극 호응하여 장성군에서 시행하는 장성군 옐로우시티 스타디움 스카이라운지와 실내수영장 매점 운영자 모집 입찰에 참여함에 있어 당사 및 하도급업체(하도급업체와 직․간접적으로 업무를 수행한 자 포함)의 임직원과 대리인은

1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다.

이를 위반하여 경쟁입찰에 있어서 입찰가격을 서로 상의하여 미리 입찰가격 협정을 주도하여 낙찰을 받은 자는 장성군 및 공사 등(이하 장성군 등으로 함)에서 발주하는 입찰에 입찰참가 자격제한 처분을 받는 날부터 2년 동안 참가하지 않겠으며, 경쟁입찰에 있어서 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 주도한 자는 장성군 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가 자격제한 처분을 받는 날부터 1년 동안 참가하지 않고, 입찰자 간에 서로 상의하여 미리 입찰자격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합하는 자는 장성군 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가 자격제한 처분을 받는 날부터 6월 동안 참가하지 않으며, 위와 같이 담합 등 불공정 행위를 한 사실이 드러날 경우「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 따라 공정거래위원회에 발주관서가 고발하여 과징금 등을 부과토록 하는데 이의를 제기하지 않겠습니다.

2. 입찰, 계약체결․계약 이행과정(준공 이후도 포함)에서 관계 공무원에게 직․간접적으로 금품․향응 등의 뇌물이나 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

이를 위반하여 2억원 이상의 뇌물이나 부당한 이익을 제공한 경우 장성군 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가 자격제한 처분을 받는 날부터 2년 동안 참가하지 않겠으며, 1억원 이상의 2억원 미만의 뇌물이나 부당한 이익을 제공한 경우 장성군 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가 자격제한 처분을 받는 날부터 1년 동안 참가하지 않겠으며, 1천만원 이상 1억원 미만의 뇌물이나 부당한 이익을 제공한 경우 장성군 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가 자격제한 처분을 받는 날부터 6월 동안 참가하지 않겠으며, 1천만원 미만의 뇌물이나 부당한 이익을 제공한 경우 장성군 등에서 발주하는 입찰에 입찰참가 자격제한 처분을 받는 날부터 3월 동안 참가하지 않겠습니다.

3. 입찰, 계약체결, 계약이행과 관련하여 관계 공무원에게 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우에는 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자 결정 취소, 공사착공 전에는 계약 취소, 공사착공 이후에는 발주처에서 전체 또는 일부계약을 해지하여도 감수하고 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

4. 개인, 법인, 단체 임․직원이 관계 공무원에게 뇌물을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사 윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하고, 업체의 임․직원(하도급업체나 하도급업체와 직․간접적으로 업무수행하는 자를 포함)과 대리인이 관계공무원에게 뇌물을 제공하거나 담합 등 불공정행위를 하지 않도록 하는 업체 윤리강령과 내부비리 제보자에 대하여도 일체의 불이익 처분을 하지 않는 사규를 제정하도록 적극 노력하고, 제보된 위반사항에 대하여 뇌물을 제공하거나 담합 등 불공정한 행위가 있는 것으로 판명된 경우 뇌물제공한 업체는 입찰에 참가하지 않겠습니다.

5. 본건 입찰, 계약체결, 계약이행, 준공과 관련하여 장성군 등에서 시행하는 청렴계약 옴부즈만이 요구하는 자료제출, 서류 열람, 현장확인 등 활동에 적극 협조하겠습니다.

6. 본건 관련 하도급 계약체결 및 이행에 있어서 하도급자로부터 금품을 수수하거나 부당 또는 불공정한 행위를 하지 아니하겠습니다.

위 청렴계약 이행서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될 시 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰참가 자격제한, 계약해지 등 장성군의 조치와 관련하여 당사가 장성군을 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민․형사상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2022년    월    일

서약자

성명(대표)              (인)

주소(상호)

장 성 군 수 귀하

(참고 1)

장성군 옐로우시티스타디움 스카이라운지와 수영장 매점

배 치

구 분	배 치 도	실명	면적 (㎡)
옐로우시티 스타디움 스카이라운지 (4층)	테라스	전망대 및 탕비실	121
		테라스	52
실내수영장 매점 (1층)		휴게실	32

도

(참고 2)

도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙

[시행 2021. 8. 27] [국토교통부령 제882호, 2021. 8. 27, 타법개정]

제101조(체육시설의 구조 및 설치기준)

② 체육시설에는 다음 각 호의 편익시설(제1항 제2호 다목의 시설은 제외한다)을 설치할 수 있다. <신설 2014. 12. 31., 2021. 2. 24.>

1.「건축법 시행령」별표 1 제3호 가목부터 마목까지의 시설

2.「건축법 시행령」별표 1 제4호 가목(극장, 영화관, 음악당 및 비디오물소극장에 한정한다)ㆍ라목ㆍ바목ㆍ아목ㆍ자목ㆍ파목(골프연습장은 제외한다) 및 하목(금융업소에 한정한다)의 시설

3.「건축법 시행령」별표 1 제5호 가목(극장, 영화관, 음악당 및 비디오물소극장에 한정한다) 및 라목의 시설

4.「건축법 시행령」별표 1 제10호 바목의 시설

5.「건축법 시행령」별표 1 제11호 가목(어린이집, 아동복지관 및 지역아동센터에 한정한다)ㆍ나목(노인여가복지시설에 한정한다) 및 다목(사회복지관에 한정한다)의 시설

6.「건축법 시행령」별표 1 제13호(골프장 및 골프연습장은 제외한다)의 시설

7.「건축법 시행령」별표 1 제19호 바목의 시설 중「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률」제2조 제9호에 따른 수소연료공급시설

8.「건축법 시행령」별표 1 제27호 가목부터 다목까지의 시설

(참고 3)

체육시설에서 가능한 편익시설

(도시․군계획시설의 결정․구조 및 설치기준에 관한 규칙 제101조)

1. 건축법 시행령 별표1 제3호 가목부터 마목까지 시설

가. 식품·잡화·의류·완구·서적·건축자재·의약품·의료기기 등 일용품을 판매하는 소매점으로서 같은 건축물(하나의 대지에 두 동 이상의 건축물이 있는 경우에는 이를 같은 건축물로 본다. 이하 같다)에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 1천 제곱미터 미만인 것

나. 휴게음식점, 제과점 등 음료·차(茶)·음식·빵·떡·과자 등을 조리하거나 제조하여 판매하는 시설(제4호너목 또는 제17호에 해당하는 것은 제외한다)로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300제곱미터 미만인 것

다. 이용원, 미용원, 목욕장, 세탁소 등 사람의 위생관리나 의류 등을 세탁·수선하는 시설(세탁소의 경우 공장에 부설되는 것과 「대기환경보전법」, 「물환경보전법」 또는 「소음·진동관리법」에 따른 배출시설의 설치 허가 또는 신고의 대상인 것은 제외한다)

라. 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원(接骨院), 조산원, 안마원, 산후조리원 등 주민의 진료·치료 등을 위한 시설

마. 탁구장, 체육도장으로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것

2. 건축법 시행령 별표1 제4호 가목(극장, 영화관, 음악당 및 비디오물소극장에 한정한다)

라목·바목·아목·자목·파목(골프연습장은 제외한다) 및 하목(금융업소에 한정한다)의 시설

가. 극장, 영화관, 음악당 및 비디오물 소극장에 한정함(바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것)

라. 서점(제1종 근린생활시설에 해당하지 않는 것)

바. 사진관, 표구점

아. 휴게음식점, 제과점 등 음료·차(茶)·음식·빵·떡·과자 등을 조리하거나 제조하여 판매하는 시설(너목 또는 제17호에 해당하는 것은 제외한다)로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 300제곱미터 이상인 것

자. 일반음식점

파. 테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장, 놀이형시설(「관광진흥법」에 따른 기타유원시설업의 시설을 말한다. 이하 같다) 등 주민의 체육 활동을 위한 시설(제3호마목의 시설은 제외한다)로서 같은 건축물에 해당 용도로 쓰는 바닥면적의 합계가 500제곱미터 미만인 것

하. 금융업소

3. 건축법 시행령 별표1 제5호가목(극장,영화관, 음악당 및 비디오물 소극장에 한정함) 및 라목의 시설

가. 공연장으로서 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것

라. 전시장(박물관, 미술관, 과학관, 문화관, 체험관, 기념관, 산업전시장, 박람회장, 그 밖에 이와 비슷한 것을 말한다)

4. 건축법 시행령 별표 1 제10호 바목의 시설(도서관)

바. 도서관

5. 건축법 시행령 별표 1제11호가목(어린이집, 아동복지관 및 지역아동센터에 한정한다) ·나목(노인여가복지시설에 한정한다) 및 다목(사회복지관에 한정한다)의 시설

가. 아동 관련 시설(어린이집, 아동복지시설

나. 노인복지시설(단독주택과 공동주택에 해당하지 아니하는 것을 말한다)

다. 그 밖에 다른 용도로 분류되지 아니한 사회복지시설

6. 건축법 시행령 별표 1 제13호(골프장 및 골프연습장은 제외한다) 의 시설

가. 탁구장, 체육도장, 테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장, 놀이형시설, 그 밖에 이와 비슷한 것으로서 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것

나. 체육관으로서 관람석이 없거나 관람석의 바닥면적이 1천제곱미터 미만인 것

다. 운동장(육상장, 구기장, 볼링장, 수영장, 스케이트장, 롤러스케이트장, 승마장, 사격장, 궁도장, 골프장 등과 이에 딸린 건축물을 말한다)으로서 관람석이 없거나 관람석의 바닥면적이 1천 제곱미터 미만인 것

7. 건축법 시행령 별표 1 제27호 가목부터 다목까지의 시설

가. 야외음악당

나. 야외극장

다. 어린이회관

(참고 4)

공유 재산 사용․수익허가 조건 (Ⅰ)

본 공유재산 사용자는 아래 사항을 준수하여야 한다.

제1조(사용목적) 사용목적은 장성군 옐로우시티스타디움 스카이라운지를 사용․수익 허가 운영한다. 이하 “시설물”이라 한다.

제2조(사용기간) 사용기간은 허가일로부터 3년으로 한다.

단, 최초 허가일은 사용․수익허가 협약서 완료되고 사업 개시일로 한다.

제3조(계약체결)

1. 낙찰자는 낙찰일로부터 14일 이내 당해 공유재산의 사용수익허가 신청서를 제출하고, 30일 이내 운영할 수 있는 조건을 갖추어 사용․수익허가 협약을 체결해야 한다.

2. 낙찰자가 정당한 이유 없이 제1항의 규정에 의하여 공유재산의 사용수익허가 신청을 하지 아니할 때에는 낙찰을 취소한다.

제4조(사 용 료)

1. 1년차 사용료는 낙찰금액이며, 2~3년차 사용료는 관련규정에 의거 산출하여

기간개시 1개월 전까지 선납한다.

제5조(사용료의 납부)

1. 연간 사용료를 사용수익허가 신청 시 선납하여야 하며, 납부하지 않을 경우에 낙찰자 결정을 취소한다.

2. 2년차 사용료 납부는 기간개시 전 선납하여야 한다.

3. 사용인은 영업이익 감소 등의 사유로 사용료 조정, 인하 및 부분적인 반납 요구 등은 불가하며, 동 내용을 사유로 우리 군에 손해배상 등 일체의 손실보전을 청구할 수 없다.

4. 사용료는 장성군에서 발행하는 고지서에 의하여 지정 기한 내에 납입하여야 하며 지정 기한 내에 납부하지 아니할 때에는「공유재산 및 물품관리법시행령」제80조의 규정에 따라 납부기한을 경과한 날로부터 체납된 사용료에 연체료를 가산하여 납부하여야 한다.

제6조(사용료의 반환) 납부한 사용료는 본 조건 제12조에 의하여 허가를 취소한 경우 또는 제14조 및 기타 사유로 인해 위탁운영을 포기할 경우에는 잔여 미사용 기간분에 대한 사용료는 30%를 감하여 지급한다.

제7조(운영자의 행위제한) 운영자는 본 군의 승인 없이 다음 행위를 하지 못한다.

1. 사용 또는 수익의 목적을 변경하는 것

2. 사용허가 받은 재산을 전대 또는 그 권리를 양도하는 것

3. 사용허가 받은 재산의 원상을 변경하는 것

4. 운영자는 필요에 의해 재산의 원상 변경이 필요할 경우에는 장성군수의 승인 후에 설치하되, 사용허가 기간 종료와 동시에 철거(원상복구)함을 원칙으로 하며, 일체의 비용청구 및 권리를 주장할 수 없다.

제8조(손해보험증서의 제출) 운영자는 정상영업 이전에 장성군수를 피보험자로 하는 손해보험에 가입하고, 그 증서의 원본을 제출하여야 하며, 이 경우 최소 보험금 수령액은 건물의 재산 평정가액 이상이어야 한다. 보험 담보는 재난배상, 화재배상, 시설소유배상책임, 음식물배상책임 등 장성군과 협의하여 운영에 필요한 보험에 가입하고 그 증서의 원본을 제출하여야 한다.

제9조(영업배상 책임보험 계약) 운영자는 정상영업 이전에 영업배상 책임보험을 가입하고 그 증서를 제출해야 하며 이 경우 보상한도액은 1인당 1억원, 사고당 15억원으로 하고, 대물보상은 0.3억원으로 한다.

제10조(사용허가 재산의 보존)

1. 운영자는 사용허가 재산의 보존책임을 다하여야 한다.

2. 운영자는 재산의 가치를 손상시키거나 재산의 구조, 형질을 변경 및 시설물의 설치로 당해 재산의 원형을 훼손하여서는 안 되며, 사용허가 중 분실 또는 훼손시 즉시 원상회복 또는 변상조치 한다.

3. 운영자는 필요에 의하여 시설물의 설치 및 개보수를 요할 때에는 설계도서(설계도면 및 설계내역 등)을 제출하여 사전 승인을 받아야한다.

4. 운영자는 허가기간 중의 사용권 이외의 허가재산에 대한 일체의 연고권을 주장 할 수 없다

5. 운영자는 허가받은 재산의 사용·수익의 목적에 필요한 부담(운영관리에 필요한 각종 비품구입)을 지며, 부담 비용에 대한 일체의 청구를 하지 못한다.

6. 운영자로 선정된 자가 운영을 위해 시설의 구조 변경 등을 요청할 경우 탕비실, 테라스, 출입문, 설비 등의 시설에 대하여 상호 협의하여 군이 일부를 부담할 수 있다.

제11조(사용허가 재산의 부과금)

1. 사용허가 재산 운영에 따른 일체의 부과금(전기료, 통신요금, 난방비, 가스비, 상·하수 유지비용, TV수신료 등)과 기타 유지비는 운영자가 부담하여야 한다.

제12조(사용허가의 취소) 다음 각호의 1에 해당할 때에는 언제든지 허가한 재산 전부에 대하여 사용 허가를 취소할 수 있다.

1. 사용허가를 받은 재산을 다른 사람에게 사용·수익하게 한 때

2. 관리태만, 그 사용목적에 위배한 때

3. 장성군의 승인 없이 사용허가를 받은 재산의 원상을 변경한 때

4. 허위서류 등 부정한 방법에 의하여 허가를 받은 사실이 발견될 때

5. 납부기한 내에 사용료를 납부하지 아니한 때

6. 다른 법규를 위반하여 시설물을 사용 또는 영업행위를 하는 경우

7. 허가 받은 후 30일이 경과하여도 사용목적에 착수하지 아니한 경우

8. 허가기간의 만료일까지 사용목적을 달성할 수 없다고 인정될 때

9. 장성군의 사전 승인 없이 무단휴업을 7일 이상 하거나 폐업하였을 때

10. 군에서 재산관리상 필요하다고 인정하여 지시하는 사항을 이행하지 아니할 때

11. 지시사항 3회 고지 후 불 이행 시 허가는 자동 취소

12. 제7조(운영자의 행위제한)를 위반한 경우

제13조(사용허가 취소시의 손해배상) 허가조건의 위반으로 허가를 취소함으로써    운영자에게 손해가 있더라도 우리 군은 그 손해를 보상하지 아니한다.

제14조(사용허가의 취소요령) 운영자가 원에 의하여 허가취소를 받고자 할 때에는

2개월 전에 사용허가 취소원서를 제출하여야 한다.

제15조(사용재산의 반환) 사용기간이 끝났거나 허가취소로 인하여 사용 재산을 반환할 때에는 본 군 직원의 입회하에 이를 원상대로 반환하여야 하며, 다만 사용목적의 성질상 사용재산의 원상회복이 불필요 한 경우와 사전에 원상 변경에 대한 군의 승인을 얻은 경우에는 그러하지 아니 할 수 있다.

제16조(의무불이행시 사용료 징수) 운영자는 제15조 중 원상복구의 의무를 이행하지 아니할 때에는, 장성군이 원상복구를 하고 그 비용을 손실예치금으로 충당한다.

제17조(사용허가 만료 후 인수인계) 사용허가 기간 만료일 15일 전부터 시설 및 물품 등을 인수․인계 준비하여, 사용허가 종료일 3일 전까지 상호 인수․인계를 완료하여야 한다.

제18조(사용허가 만료 후 허가없이 사용할 때 변상금 징수) 사용허가 기간이 만료된 후에 다시 사용허가를 받지 아니하고 계속 사용한 경우에는 공유재산 및 물품관리법」제81조의 규정에 따라 변상금을 납부하여야 한다.

제19조(운영자의 손해배상 책임) 운영자는 본 허가조건의 이행을 태만 또는 위반하거나 허가조건 범위 내의 행위라 하더라도 고의 또는 과실로 본군에 손해를 가했을 때에는 그 배상의 책임을 져야 한다.

제20조(법규준수 및 책임)

1. 운영자는 사업운영과 관련된 제반법규(세법포함)를 성실히 이행하여야 하고, 사업 운영도중 발생되는 모든 사고에 대한 민․형사상 제반책임은 운영자가 진다.

2. 운영자는 장성군 옐로우시티스타디움 스카이라운지가 장성군 관련시설 종사자들에게 피해가 가지 않도록 이미지 관리를 하여야 한다.

3. 사용 시설물이나 비품은 사용허가 기간 만료 후 원형대로 인계인수하여야 하며,  손실이나, 분실 할 때에는 원상조치 또는 보상하여야 한다.

4. 사용허가 받은 구역 내 환경관리를 하여야 하며 특히 구역 내 쓰레기 등으로 인한 경관이 저해되는 일이 없도록 관리를 하여야 한다.

5. 이용객들이 불편함이 없도록 사용시설(화장실 등)에는 필수 비품은 항상 비치하여야 하며, 청소 등 깨끗하게 관리해야 한다.

6. 인계받은 모든 시설․장비 및 자재․물품은 장성군의 소유이므로 운영자는 이에 대한 소유권 등 모든 권리를 주장할 수 없으며, 이를 손상시 변상 조치하여야 한다.

7. 목적 사업을 추진하기 위해서는 개별법에서 정한 인허가(영업허가 등)를 받아야하며, 인허가의 가부는 장성군에서 책임지지 않는다.

제21조(사용허가 재산에 대한 지시 감독) 본 허가재산과 영업 행위 전반에 대하여는 장성군의 지시 감독을 받아야 하며, 영업준비를 마치고 우리군의 점검 후 영업을 개시하여야 한다.

제22조(종업원 관리) 사용인은 종업원의 신분을 파악할 수 있는 제반절차를 이행하여야 하며, 기타 보안 및 종업원의 행위로 인하여 우리군에 손해를 끼친 때에는 민․형사상 책임을 져야 한다.

제23조(관할법원) 본 사용허가에 관하여 발생하는 소송에 대하여는 군의 주소지 관할 법원으로 한다.

2022년   월    일

위의 내용에 대하여 인정하고 승낙합니다.

성명(대표)                       (인)

주소(상호)

장 성 군 수 귀하

(참고 5)

공유재산 사용․수익허가 특수조건 (Ⅱ)

본 공유재산 사용자는 아래 사항을 준수하여야 한다.

제1조(운영자와 종사자의 자격)

1. 운영자는 해당용도 등록(신고)을 득할 수 있는 자.

2. 종사자는 장성군내에 주소를 두어야 한다.

3. 유흥 종사자를 둘 수 없다.

4. 운영자나 종사자가 사용허가재산 사용 도중 위법, 불법 등 범법 행위가 있을 때는 남은 사용허가 기간과 관계없이 사용허가를 취소할 수 있다.

제2조(손실예치금의 사용) 손실예치금은 사용·허가기간 만료 후 원금과 이자를 상환한다. 다만, 아래 각호에 해당될 때에는 충당금으로 사용하고, 원금 중 잔여분만 상환한다.

1. 사용허가 재산에 대한 일체의 부과금(공과금 등) 미납에 따른 충당금

2. 사용재산의 시설 훼손, 도난 등 복구 명령 불이행시 충당금

3. 사용허가기간 만료 시 임의로 설치한 시설물 철거 불이행시 철거비용 충당금

4. 손실예치금은 현금 또는 보증보험(계약기간 1개월 연장) 증권으로 납부할 수

있다.

제3조(운영계획서 및 운영상황 제출)

1. 매년 12월 15일까지 다음연도 운영계획서를 장성군에 제출해야 한다.

2. 매월 운영상황(예약 및 이용객 현황, 금액 등)은 익월 5일까지 장성군에 보고해야 한다.

제4조(위생 점검)

1. 각 시설별 위생상태 점검표를 작성하여 주기적으로 점검한다.

2. 시설물 주변에 발생된 쓰레기는 수탁자가 직접 처리한다.

제5조(상해 발생에 대한 보상)사용인이 판매하는 음식물로 인하여 이용자의 신  체상 상해가 발생하였을 경우, 사용인은 조건없이 민․형사상 모든 일체의 책임과 보상의무를 진다.

제6조(도난 및 손괴방지)사용인이 임대하는 시설은 사용인이 책임 관리하며, 도난 손괴 등이 발생시 우리군이 민․형사상 책임을 지지 아니한다.

제7조(운영자의 의무)

1. 시설물 주변 화장실에 사용하는 화장지 등은 이용객에게 불편이 없도록 수시로 교환하며, 청결하게 관리하여 장성군 이미지에 손상을 입히지 아니한다.

2. 사용 시설은 이용객에게 불편이 없도록 제공한다.

3. 전기시설은 운영자의 책임 하에 화재예방에 철저를 기하여야 하며 화재사고 발생시 민·형사상의 모든 책임을 운영자가 진다.

4. 위생․환경 점검결과 지적사항에 대해 신속히 조치를 취한다.

5. 옐로우스타디움 스카이라운지를 찾는 이용객들에게 최대의 친절과 최상의 서비스를 제공하여야 한다.

6. 건축(시설)물과 비품 사용 시 훼손이나 망실 시에는 운영자(원인자)가 복구 조치하여야 한다.

7. 이용객들에 대한 개인정보보호법을 준수하여야 한다.

제8조(인허가 사항) 사용인은 관련 법령의 규정에 의해 영업에 필요한 인허가, 면허, 등록, 신고를 사용개시 전일까지 완료하고 합리적이고 적법한 영업을 하여야 한다.

제9조(안전관리 및 대책)

1. 운영자는 이용자의 안전을 위하여 안전관리대책을 강구하여 이용객의 안전을 도모하여야 한다.

2. 이용객들에게 지정된 장소를 사용하도록 안내하고, 불법 차량 진입 등으로 인하여 사고발생 시에는 모든 민․형사상 책임을 수탁자가 진다.

3. 시설에 대한 안전관리 대비책을 강구하여야 하며, 대비하지 않아 발생한 피해는 수탁자가 모두 책임진다.

제10조(계약의 파기) 다음의 경우에는 계약을 파기할 수 있다.

1. 허가조건(특수조건) 불이행 또는 이용자의 요구, 민원 불만 사항에 대한 2회 이상의 경고에도 이를 이행(시정)하지 않을 때

2. 임대료 납부기한을 경과한 후 2회 독촉기간이 경과한 때

3. 사용인이 제공한 음식물로 이용자의 신체상 상해(부작용 포함)가 발생할 때

4. 사용인에 의하여 장성군의 명예가 크게 손상되거나, 이용자에게 중대한 문제를 발생 시켰을 때

5. 기타 사용인의 중대한 귀책사유에 의해 허가취소가 필요하다고 판단 될 때

제11조(기타) 사용자가 행정처분(영업정지) 등으로 인하여 운영을 하지 못한 기간은 정상운영 기간으로 간주하며, 사용자의 사망 시 1촌 이내의 직계존비속이 잔여 사용허가 기간을 승계 운영할 수 있다.

2022년    월    일

위의 내용에 대하여 인정하고 승낙합니다.

성명(대표)                       (인)

주소(상호)

장 성 군 수 귀하

(참고 6)

공유재산 사용․수익허가 신청서
신청인	성 명						주민등록번호
	주 소						전화번호
신청내용
재 산 의 표 시					신청 면적 (㎡)	용 도		사용인		비고
소 재 지			지 목	지적(㎡)
첨부서류 1. 주민등록등본(행정정보 공동이용 동의로 갈음 가능) 2. 사업자등록증 사본(신청인이 사업자인 경우)
위 재산의 사용․수익허가를 신청합니다. 2022년 월 일 신청인 성명(대표) (인) 주소(상호) 장 성 군 수 귀하